ライオンズマンション東大島第2

  • 東京都江東区東砂三丁目

  • 都営新宿線 / 東大島駅 徒歩15分

  • 1999年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

47.2
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
5,680万円
80.2万円/㎡
相場
5,523万円
78.0万円/㎡
3,825
4,957
6,089
7,221
AI査定結果
推定相場価格
5,523万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,957万円〜6,089万円
70.0万円/㎡〜86.0万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年3月1日
ライオンズマンション東大島第2
5,680万円（80.2万円/㎡）/ 9階 / 70.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は59.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/285,680万円80.2万円9階 70.8㎡ 3LDK南
2025/07/193,980万円56.2万円4階 70.8㎡ 3LDK南
2024/04/153,980万円55.6万円5階 71.59㎡ 3LDK南
2024/03/173,650万円56.0万円7階 65.21㎡ 3LDK南
2024/02/263,680万円56.4万円10階 65.21㎡ 3LDK南
2024/02/183,330万円51.1万円7階 65.21㎡ 3LDK-
2024/01/013,980万円61.0万円10階 65.21㎡ 3LDK南西
2023/12/273,450万円52.9万円7階 65.21㎡ 3LDK南
2023/08/243,799万円57.4万円2階 66.2㎡ 3LDK南
2023/07/143,999万円60.4万円2階 66.2㎡ 3LDK南
2023/07/084,150万円62.7万円2階 66.2㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は90.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
ライオンズマンション東大島第2
江東区東砂三丁目
東大島駅15分 5,680万円80.2万円70.8㎡3LDK9階 / 11階建 南1999年39戸SRC
2024/10/08藤和シティホームズ新大橋テラスサイド
江東区新大橋一丁目
森下駅5分 7,180万円97.4万円73.69㎡3LDK2階 / 7階建 南西2002年33戸RC
2024/03/23アルシェ新大橋
江東区新大橋一丁目
森下駅5分 5,380万円88.9万円60.51㎡1SLDK7階 / 8階建 南西1997年21戸RC
2023/10/27ライオンズマンション新大橋
江東区新大橋二丁目
森下駅5分 5,480万円85.3万円64.26㎡3LDK4階 / 8階建 南1997年26戸RC
2023/09/27新大橋パーク・ホームズ
江東区新大橋一丁目
森下駅5分 8,680万円100.0万円86.82㎡3LDK10階 / 13階建 南西2000年38戸SRC
2024/04/12ドルフ新大橋リバーサイド
江東区新大橋一丁目
森下駅3分 5,680万円100.1万円56.76㎡1LDK2階 / 12階建 -2002年33戸SRC
2024/04/13ドルフ新大橋リバーサイド
江東区新大橋一丁目
森下駅3分 5,680万円100.1万円56.76㎡1LDK+S2階 / 12階建 南2002年33戸SRC
2023/10/13リーベックス新大橋
江東区新大橋二丁目
森下駅4分 6,380万円93.0万円68.61㎡3LDK11階 / 11階建 南2000年20戸SRC
2023/06/04グランシティ新大橋
江東区新大橋二丁目
森下駅3分 5,680万円90.1万円63.05㎡3LDK5階 / 12階建 南2000年20戸SRC
2023/08/24日神パレステージ森下
江東区新大橋二丁目
森下駅2分 4,980万円93.2万円53.43㎡2LDK2階 / 9階建 南2001年25戸RC
2024/02/26森下アムフラット
江東区新大橋二丁目
森下駅2分 4,980万円80.1万円62.2㎡1SLDK5階 / 8階建 西2000年14戸RC
2023/10/27レックス森下
江東区森下一丁目
森下駅1分 4,680万円78.6万円59.52㎡2LDK6階 / 11階建 東1998年35戸SRC
2024/10/09パークホームズ門前仲町リバーイースト
江東区佐賀一丁目
門前仲町駅9分 7,080万円97.1万円72.94㎡3LDK3階 / 14階建 北西2004年72戸RC
2024/03/03清澄公園ガーデンハウス
江東区清澄二丁目
清澄白河駅5分 6,480万円98.2万円66㎡3LDK2階 / 11階建 南2000年35戸SRC
2023/10/16クレド清澄庭園
江東区福住二丁目
清澄白河駅10分 7,480万円97.8万円76.5㎡3LDK2階 / 12階建 南西1997年56戸SRC
2024/03/21プレジャーガーデン森下
江東区森下四丁目
菊川駅3分 5,680万円84.8万円66.96㎡3LDK2階 / 6階建 南1999年16戸RC
2024/07/16モンファイエ菊川
江東区森下四丁目
菊川駅4分 4,980万円86.0万円57.91㎡3LDK6階 / 7階建 東2000年19戸RC
2025/02/05セレナハイム東京ベイ
江東区越中島一丁目
越中島駅10分 6,500万円100.0万円65㎡2LDK+S2階 / 10階建 南東1998年24戸RC
2023/10/05プラシス門前仲町
江東区福住一丁目
門前仲町駅3分 5,280万円85.1万円62.01㎡2LDK5階 / 11階建 南1999年25戸SRC
2024/11/09ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス
江東区亀戸三丁目
亀戸駅9分 6,280万円92.5万円67.92㎡3LDK9階 / 13階建 東2002年37戸SRC
2024/05/07ミオカステーロ亀戸
江東区亀戸三丁目
亀戸駅11分 6,480万円76.2万円85.01㎡2LDK8階 / 8階建 西2004年22戸RC
2026/02/14菊川南ガーデンハウス
江東区森下五丁目
菊川駅3分 6,480万円94.8万円68.36㎡3LDK2階 / 12階建 南西1997年49戸SRC
2023/08/24ランドコム清澄庭園
江東区平野一丁目
清澄白河駅4分 3,780万円70.4万円53.68㎡2LDK4階 / 11階建 北2003年18戸SRC
2023/09/05グランパーク門前仲町壱番館
江東区越中島一丁目
門前仲町駅4分 5,980万円87.2万円68.55㎡3LDK7階 / 13階建 -1996年24戸SRC
2023/09/15グランパーク門前仲町弐番館
江東区越中島一丁目
門前仲町駅4分 5,980万円87.2万円68.55㎡3LDK7階 / 13階建 南東1996年24戸SRC
2024/10/17セントレー亀戸
江東区亀戸三丁目
亀戸駅7分 5,280万円87.2万円60.53㎡2SLDK2階 / 14階建 南2000年35戸SRC
2024/09/25クリオ住吉壱番館
江東区住吉一丁目
住吉駅7分 6,280万円94.6万円66.39㎡2SLDK1階 / 9階建 西2004年47戸RC
2023/09/08シャンノール清澄公園
江東区平野一丁目
清澄白河駅8分 7,998万円95.4万円83.82㎡3LDK+D1階 / 10階建 南西1998年39戸SRC
2024/03/21パルス門前仲町アネスタージュ
江東区深川二丁目
門前仲町駅8分 4,880万円90.6万円53.89㎡1SLDK3階 / 5階建 南東2004年28戸RC
2024/02/10L・シティ清澄白河
江東区白河三丁目
清澄白河駅8分 6,980万円89.3万円78.13㎡3LDK+S3階 / 8階建 西2001年48戸RC
2024/12/10ライオンズマンション錦糸町恩賜公園
江東区毛利一丁目
錦糸町駅9分 6,480万円100.0万円64.82㎡3LDK9階 / 11階建 南1995年48戸SRC
2025/04/19グランズ亀戸
江東区亀戸二丁目
亀戸駅4分 5,380万円88.9万円60.49㎡2DK+2階 / 11階建 南1996年32戸SRC
2023/07/08ルイシャトレ門前仲町
江東区冬木
門前仲町駅8分 4,980万円88.9万円56.04㎡2LDK4階 / 10階建 南2000年46戸RC
2025/04/21ラ・コピエ門前仲町
江東区冬木
門前仲町駅6分 6,980万円93.0万円75.09㎡2SLDK3階 / 11階建 -2003年47戸SRC
2025/08/30住吉パーク・ホームズ
江東区猿江一丁目
住吉駅6分 5,980万円98.0万円61.05㎡3LDK5階 / 10階建 南1994年44戸SRC
2024/02/26パークサイド亀戸
江東区亀戸二丁目
亀戸駅3分 4,590万円83.5万円54.97㎡1SLDK4階 / 10階建 西2001年28戸SRC
2025/03/25クレール住吉
江東区猿江一丁目
住吉駅4分 6,680万円96.0万円69.55㎡1LDK8階 / 8階建 南1995年14戸SRC
2023/12/26セントヒルズ木場公園
江東区三好三丁目
清澄白河駅9分 5,990万円94.0万円63.75㎡2LDK2階 / 10階建 南西2003年18戸RC
2025/01/11藤和シティホームズ亀戸
江東区亀戸四丁目
亀戸駅10分 5,280万円82.8万円63.77㎡3LDK8階 / 9階建 南1999年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、江東区では13.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.2万円）は江東区の平均と比較して20%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
江東区
100.3万円/㎡
前年比+13.6%
東京都
江東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション東大島第2
所在地東京都江東区東砂三丁目
交通都営新宿線東大島駅徒歩15分
築年月1999年
階数11階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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